賣房子要交什么稅 賣房需要注意什么？

需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。倘若是賣普通住宅，對于未滿5年的房產(chǎn)，不僅要交5.65個點的營業(yè)稅、還要交1個點的個稅；對于年滿5年的唯一房產(chǎn)，無需交稅；對于年滿5年有多處房產(chǎn)的，需繳納1%的個稅。

賣房需要注意什么

1、慎重估價

業(yè)主在出售房屋前，可以請專業(yè)人士對該房屋進行估價，再參考二手市場交易行情、當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)房價、房屋裝修等因素進行綜合考慮，對自己的房子進行合理評估，給出一個合理的報價。在給出售的房子定價時，需為自己留有一定的空間，不要把價格定得太死，以便隨時調(diào)價，這樣有助于順利快速的將房子出售。

2、選擇靠譜中介

若打算通過中介售房，在找中介時，就要擦亮眼睛，選擇專業(yè)性強、信譽良好、有相關(guān)資質(zhì)的中間公司，這是房屋出售交易安全的一個前提。對于中介的資質(zhì)等信息，我們可以通過有關(guān)單位的網(wǎng)站進行查詢，也可以通過用戶口碑等來了解。

3、看清協(xié)議內(nèi)容

賣家在和中介簽訂協(xié)議時，需認(rèn)真全面的看清協(xié)議內(nèi)容，對于有疑問的地方，需及時的提出，待確定協(xié)議內(nèi)容無誤后再簽字。建議賣家們不要選擇全權(quán)委托，以免對自己產(chǎn)生不利，最后造成財產(chǎn)的損失。