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    中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何?總高29層的樓盤越往上越貴嗎?
    發(fā)布日期: 2023-06-28 15:14:36 來(lái)源: 全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

    中國(guó)建這么多房賣給誰(shuí)?

    現(xiàn)在城市生話壓力太大,年輕人晚婚晩育甚至不婚不育的也逐漸增多,人口現(xiàn)在還只是減法,在過(guò)二十年那就是除法了,隨著老齡化社會(huì)的到來(lái),一年僅僅出生一千萬(wàn),每年去世死亡二千萬(wàn)的境況也將會(huì)出現(xiàn),新生人口少得可憐,不愿結(jié)婚或娶不到老婆的年輕人會(huì)越來(lái)越多,房子將來(lái)會(huì)多得要命。

    現(xiàn)在已有很多房子沒(méi)人住了,也賣不出去,住房有一天也會(huì)和現(xiàn)在的商鋪一樣,變現(xiàn)困難,房?jī)r(jià)如蔥的時(shí)候也會(huì)到來(lái),其實(shí)房子根本就值不了那么多錢,三四線城市房?jī)r(jià)超過(guò)三千以上都是泡沫,高房?jī)r(jià)并不是需求造就的,而是開(kāi)發(fā)商炒房客中介公司推波助瀾人為炒高的。

    中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何?

    1、2019年,樓市的調(diào)控依然不會(huì)放松,那么這也意味著,2019年的房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn),而且還有專家預(yù)測(cè),2019年的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)的下跌,也就是說(shuō),在明年買房,應(yīng)該是比在今年買房要實(shí)惠不少的,購(gòu)房成本也減少了,也能減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)上的壓力,讓買房,不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了。

    2、在我們中國(guó),有很多的房奴,都是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)催生出來(lái)的,有很多人,一輩子能夠買一套房子,已經(jīng)是很不容易的事情了,如果房?jī)r(jià)再一直上漲,那么將讓很多有需求的購(gòu)房者,無(wú)力買房,這才是真正的悲哀。

    3、但是無(wú)論房?jī)r(jià)如何調(diào)控,都無(wú)法讓人人都能夠買得起房,但是最起碼房?jī)r(jià)能夠回到一個(gè)合理的范圍中,這樣大部分人都能買得起房子,如今在樓市調(diào)控政策干預(yù)之下,房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入“降溫期”了,在2019年,房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)劇烈的波動(dòng)了,將會(huì)平穩(wěn)的發(fā)展,也會(huì)有下行的趨勢(shì)出現(xiàn),所以對(duì)于一直還在觀望的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),也許真的是一次買房的機(jī)會(huì)了。

    總高29層的樓盤越往上越貴嗎?

    如果是總高29層的樓盤,通常這樣的樓盤是比較高的,樓層之間的差價(jià)也是比較大的,一般比較便宜的樓層是最上面幾層和最下面幾層,通常在三分之二左右的樓層價(jià)格是最貴的,也就是20樓左右的樓層是最貴的。

    像這種高層住宅,底層的價(jià)格,然后越往上越貴,每層每平米貴500元左右。然后到黃金樓層,也就是20層的時(shí)候達(dá)到頂峰,20-29層越往上越便宜,頂?shù)讟遣话凑者@種價(jià)格來(lái)算,通常是特價(jià)房出售的。

    選樓層有什么注意事項(xiàng)?

    1、注意光線

    選樓層時(shí)要從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋,影響采光,導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高,也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

    2、高層住宅注意電梯問(wèn)題

    現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取,每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外,電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是,到達(dá)一定層數(shù)后,給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣,費(fèi)用也不可小覷。

    3、不要小覷噪音因素

    低樓層的房屋噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重,小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多,如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴,地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口,也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾,選房時(shí)要小心避開(kāi)。

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