商轉(zhuǎn)公積金貸款看征信嗎?
商轉(zhuǎn)公積金貸款需要看征信。在辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)，公積金管理中心會(huì)查詢申請(qǐng)人的征信報(bào)告，在確定申請(qǐng)人信用狀況良好的情況下，才會(huì)同意申請(qǐng)人辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。除此之外，若想辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款，還需滿足如下條件：
1、公積金繳存時(shí)間符合要求
一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)公積金貸款的前提是已經(jīng)連續(xù)繳存公積金一年以上，只有繳存時(shí)間符合條件的情況下，才能辦理商轉(zhuǎn)公。需要注意的是，各地區(qū)公積金中心對(duì)于繳存時(shí)間的規(guī)定存在差異，具體需以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。
2、公積金賬戶余額充足
公積金賬戶余額關(guān)乎公積金貸款額度，一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度是公積金余額的10-20倍。 如果賬戶余額不足，將會(huì)導(dǎo)致公積金貸款額度無(wú)法覆蓋商業(yè)性住房貸款余額，進(jìn)而導(dǎo)致轉(zhuǎn)貸失敗。因此，轉(zhuǎn)貸前應(yīng)咨詢公積金中心，確定貸款額度是否充足。
3、公積金賬戶狀態(tài)正常
商轉(zhuǎn)公還要求申請(qǐng)人的公積金賬戶狀態(tài)正常，如果職工的公積金賬戶出現(xiàn)異常狀態(tài)，比如封存、注銷等，則無(wú)法申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。
4、名下無(wú)公積金貸款
如果申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人家庭存在未結(jié)清的公積金貸款，那么此時(shí)將無(wú)法辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，需將上一筆公積金貸款結(jié)清，且當(dāng)前公積金貸款次數(shù)不能超過(guò)1次，才能辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
5、房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證
按照規(guī)定，辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，需要所購(gòu)房屋已出產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。如果未出房產(chǎn)證，則暫時(shí)無(wú)法辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款。
6、具備還貸能力
申請(qǐng)人需要提供自己的收入證明和還款能力證明，以便證明自己具備還貸能力，從而獲得商轉(zhuǎn)公貸款的資格。一般來(lái)說(shuō)，要求申請(qǐng)人的月收入至少能覆蓋貸款月供額的兩倍。
公積金貸款看幾年征信?
公積金貸款個(gè)人征信查詢2年之內(nèi)的。申請(qǐng)公積金貸款需要提供個(gè)人信用記錄。假如個(gè)人信用報(bào)告中截止申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期次不超過(guò)3期、總計(jì)逾期頻次不超過(guò)6次,在這范圍之內(nèi)的對(duì)貸款沒(méi)有影響。
