個(gè)體工商戶如何申請(qǐng)銀行貸款?
1.個(gè)體工商戶個(gè)人信用貸款
2.個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款
個(gè)體工商戶辦理貸款方式有哪些?
1.流水準(zhǔn)入：流水符合申請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)要求，利潤(rùn)能覆蓋還款，一般流水最近一年結(jié)息要求在28元以上
2.全國(guó)按揭房月供準(zhǔn)入：月供還滿半年以上，月供在2000以上
3.人壽保單準(zhǔn)入：個(gè)體工商戶人壽保單滿兩年三次，保單年交費(fèi)在2400以上，投保人為本人
4.房產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)入：在本地有清房，房產(chǎn)具有一定交易價(jià)值，持有一定時(shí)長(zhǎng)，產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不超過(guò)三個(gè)。
5.車(chē)主準(zhǔn)入：個(gè)體工商戶名下有車(chē)，能提供行駛證，車(chē)為本人的車(chē)，價(jià)值在8萬(wàn)以上的車(chē)輛
6.pos機(jī)流水準(zhǔn)入：各銀行主要依據(jù)小微企業(yè)POS機(jī)刷卡交易的流水，來(lái)測(cè)算其經(jīng)營(yíng)規(guī)模，再根據(jù)交易流水來(lái)給予個(gè)體工商戶貸款
7.煙商經(jīng)營(yíng)許可準(zhǔn)入：做煙草經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶擁有煙草專(zhuān)賣(mài)許可證的可以申請(qǐng)信用貸款
什么樣的流水才是合格的?
1、借款人的銀行賬戶每個(gè)月都有固定金額的存入
一般來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供連續(xù)6個(gè)月的工資流水，目的是為了評(píng)估借款人收入的穩(wěn)定性和還款來(lái)源的持續(xù)性。但有些人是領(lǐng)取現(xiàn)金工資，那么這類(lèi)借款人可以選擇每月固定時(shí)間存入固定金額，形成有效流水，當(dāng)然金額越多越好。
2、存儲(chǔ)時(shí)間超過(guò)24小時(shí)，存取間隔時(shí)間不能太短
切記不能即存即取，也就是說(shuō)，需要一份有效流水，找人借了1萬(wàn)塊錢(qián)，存進(jìn)去一會(huì)兒就又取出來(lái)還給別人，那這種流水很多貸款機(jī)構(gòu)是不認(rèn)的，也就是屬于無(wú)效流水。一般來(lái)說(shuō)，存儲(chǔ)時(shí)間要超過(guò)24小時(shí)，存取間隔時(shí)間要拉長(zhǎng)。
3、多存少取，個(gè)人賬戶每月要有一定余額
也就是說(shuō)，存入金額要大于取現(xiàn)金額，比如：借款人申請(qǐng)貸款后每月需還款兩千元，那申貸前的銀行賬戶每月余額至少要在兩千元以上，余額越多，獲取貸款的成功幾率越大。因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)評(píng)估的還款能力。
房貸流水不夠怎么補(bǔ)救?
1、購(gòu)買(mǎi)總價(jià)低一點(diǎn)的房子
比如說(shuō)客戶可以購(gòu)買(mǎi)面積小一點(diǎn)，或者是單價(jià)低一點(diǎn)的房子，這樣可以降低房屋總價(jià)，減少需要申請(qǐng)的房貸金額。需要申請(qǐng)的房貸減少了，銀行自然也會(huì)降低對(duì)客戶收入流水的要求。
2、提高首付比例
在客戶經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，適當(dāng)提高首付比例可以降低對(duì)房貸額度的要求，從而讓自己的流水滿足銀行的要求。
3、用其他的流水作為補(bǔ)充
有一些自由職業(yè)者可能沒(méi)有穩(wěn)定的打卡流水，在這種情況下客戶可以聯(lián)系銀行，看看能不能用其他的流水來(lái)代替，只要客戶的需求正常，銀行還是可能會(huì)答應(yīng)客戶的申請(qǐng)的。
4、去申請(qǐng)公積金貸款
相較于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款在貸款利率上面會(huì)低一些，因此申請(qǐng)公積金貸款可以減少客戶的月供，從而降低對(duì)自己收入流水的要求。
5、選擇等額本息的貸款
等額本金雖然整體的利息要少一些，但是前期的還款壓力會(huì)更大，在這種情況下客戶可以嘗試用等額本息的貸款方法來(lái)申請(qǐng)房貸，也能降低銀行對(duì)收入流水的要求。
