二手房可以預(yù)告登記嗎?

不可以

不可以辦理預(yù)告登記。只有一手房才需要到房產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記的。

二手房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù),交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

預(yù)告登記的主要是在購(gòu)買(mǎi)預(yù)購(gòu)商品房時(shí)辦理。

預(yù)告登記有效期過(guò)了怎么辦?

預(yù)告登記失效后應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。

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