7月28日，國家發(fā)改委等四部委印發(fā)《關于做好2020年降成本重點工作的通知》(以下簡稱《通知》)，提出包括減稅降費、降低企業(yè)用工和房租等在內(nèi)的7方面23項任務，助力市場主體紓困發(fā)展。

在房租方面，今年4月21日國常會就曾提出，確定推動對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶免除上半年3個月租金;出租人減免租金的，可按規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

但在走訪過程中，一家自營餐企負責人告訴北京商報記者，對于小型企業(yè)而言，如果租賃的是國有企業(yè)內(nèi)部空間，減免租金政策尚且可以商議。但對于個人房東而言，主動提及減免租金并非易事。“如果可以減免房租，在符合條件的情況下，該與誰對接?是該去找物業(yè)，還是說就這樣等?”

為此，《通知》再度明確，緩解房屋租金壓力，減免國有房產(chǎn)租金，鼓勵各類業(yè)主減免或緩收房租。對實際減免租金的出租人，鼓勵金融機構視需要給予適當信貸支持。穩(wěn)定房屋租賃市場，建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機制。

“對于中小企業(yè)而言，落地即可見效的政策主要聚焦在稅費和租金減免方面。”中關村創(chuàng)業(yè)大街相關負責人告訴北京商報記者，截至目前，該機構已為入駐的中小企業(yè)減免房租約達700萬元。

截至目前，已有部分省份發(fā)布措施，優(yōu)惠減免房屋租金的個人出租人。例如，江西省八部門發(fā)文明確，對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人，可按照現(xiàn)行規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。出租人在辦理相關稅收減免和優(yōu)惠手續(xù)時，應提供房屋租金減免書面協(xié)議、承諾書或其他證明材料。對已落實房租減免政策的困難國企，由出租房屋所在地的市縣政府統(tǒng)籌有關資金給予適當幫扶。

此外，《通知》還在政府工作報告的基礎上重申，將減免小規(guī)模納稅人增值稅，免征公共交通運輸、餐飲住宿、旅游娛樂、文化體育等服務增值稅政策實施期限延長至今年底。允許小微企業(yè)、個體工商戶所得稅延緩至明年繳納。對除“兩高一資”外所有未按名義稅率退稅的出口產(chǎn)品全部實現(xiàn)足額退稅。

“可以說，減稅降費在2019年創(chuàng)下2.36萬億元的歷史新高后，再次刷新紀錄。”全國政協(xié)常委、財政部會計標準戰(zhàn)略委員會委員張連起曾在兩會期間表示。此次《通知》要求，落實好相關收費基金減免政策、降低企業(yè)寬帶和專線平均資費，堅決整治涉企違規(guī)收費。

其中包括，落實好今年以來出臺的減免民航發(fā)展基金、港口建設費、船舶油污損害賠償基金、文化事業(yè)建設費、國家電影事業(yè)發(fā)展專項資金和相關藥品、醫(yī)療器械產(chǎn)品注冊費等政策;針對企業(yè)實施互聯(lián)網(wǎng)接入寬帶和專線降費，并重點向中小企業(yè)和制造業(yè)傾斜，整體上實現(xiàn)企業(yè)寬帶和專線平均資費降低15%;堅決防止違規(guī)征稅收費，重點排查“過頭稅費”等問題，嚴肅追責問責等。而前述舉措在今年政府工作報告中也有所涉及。

關鍵詞： 中小企業(yè)房租減免