買房子交了定金可以退嗎？

1、正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。

2、事實上，購房定金能不能要回來主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，購房定金才有可能被退還。而在有的情況下，若購房者后悔不想買房了，此時不存在法定的退還定金理由，那么定金就會被開發(fā)商沒收。

3、如果是因為合同條款達(dá)不成一致意見，購房者要求退房，開放商一般會直接將定金退給購房者，如果開放商不退，購房者可以向住建委投訴。

簽訂定金協(xié)議要留意哪些內(nèi)容？

1、協(xié)議簽訂主體：簽訂定金協(xié)議時的當(dāng)事人應(yīng)與主合同人保持一致，主體不一致，定金協(xié)議無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

2、明確約定交付的方式：買房合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金協(xié)議中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證時視為交付。

3、協(xié)議中約定交付期限：買房合同當(dāng)事人應(yīng)在定金協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，協(xié)議約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

買房交定金注意事項有哪些？

1、不能用口頭協(xié)議

在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識。

備注：很多時候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、強(qiáng)制性

定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

交了定金后悔了怎么辦？

定金一般是在認(rèn)購協(xié)議中約定的，因此購房者首先要對認(rèn)購協(xié)議的內(nèi)容有明確的了解，認(rèn)購協(xié)議與商品房買賣合同有本質(zhì)區(qū)別。但只要是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就具有法律效力，因此一般認(rèn)為要回定金的難度較大，但滿足了一定的條件，定金還是可以退的。