二手房面簽時需要注意些什么?與未成年人簽訂的合同受法律保護嗎?

二手房面簽時需要注意些什么?

不管是否有買房的需求，大家都知道個人征信對我們來說有多重要，如果購房者要貸款買房的話，應應該注意個人征信的問題，貸款銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，如果是不小心，那么就不會對貸款有太大的影響。

二手房在進行面簽的時候，應該保證買賣雙方以及銀行的信貸員都到現(xiàn)場，面簽主要就是為了核實借款的相關信息，關于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應該在購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。

買房簽合同要注意的事項有什么?

找一個靠譜且有保障的開發(fā)商，對購房這件事情是非常重要的。并不是所有的開發(fā)商都講誠信，尤其是那些資金有限的小開發(fā)商，而那些大開發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長期生存，并做大做強，因此往往會有較好的信譽保障。

千萬別細看一個好開發(fā)商的作用，一個好開發(fā)商不會在收房款之后就卷錢跑路，更不會容易出爛尾樓，讓購房者你的血汗錢打水漂。因此在簽購房合同前一定要細查開發(fā)商，對開發(fā)商要有全面詳細的了解。

在此處小編想提醒一下廣大購房者，一定要看到開發(fā)商的五證。因為有些開發(fā)商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多購房者都會忽視查看五證，要知道沒有五證，即使你買了房也無法辦理不動產(chǎn)權證，因此在簽購房合同時一定要看五證。

與未成年人簽訂的合同受法律保護嗎?

在實際生活中，有不少父母為了避稅等原因，就將房子登記在未成人名下。因此，購房者要注意了，如果你購買的是未成人的房屋，那么你就需要與未成年人的監(jiān)護人來簽訂購房合同了，而不能直接與未成年人簽訂購房合同，否則所簽訂的購房合同可不受法律保護。

借名買房簽訂的合同有什么危害?

因為前些年房價上漲得實在是太快了，所以國家為了揭制房價，進行了不少調(diào)控，從而使得不少城市都進入了限購時代。有些購房者由于限購等政策原因而沒有購房資格，于是，就想著借名買房，而對于借名買房簽訂的購房合同，也是不受法律保護的。