河南周口公積金購(gòu)房新規(guī)定？周口公積金貸款流程?

各地都相繼調(diào)整了住房公積金購(gòu)房的新政策，以此來(lái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)，從而活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。那么，河南周口公積金購(gòu)房新規(guī)定是怎樣的?周口公積金貸款流程是什么?一起來(lái)了解一下吧!

河南周口公積金購(gòu)房新規(guī)定是什么?

【1】放寬購(gòu)房提取時(shí)限。將持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和持備案的購(gòu)房合同申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金的年限由一年或以內(nèi)統(tǒng)一調(diào)整為三年以內(nèi)。也就意味著，在購(gòu)房之后的三年內(nèi)都是可以辦理公積金提取業(yè)務(wù)的，提取的資金用于支付相應(yīng)的購(gòu)房費(fèi)用。

【2】放寬購(gòu)房提取范圍。將購(gòu)房提取住房公積金范圍放寬至直系親屬，包括有配偶、父母以及子女。換句話說(shuō)，有購(gòu)房需求的用戶是可以直接提取直系親屬住房公積金賬戶余額用來(lái)支付房款。

這樣一來(lái)對(duì)于當(dāng)?shù)刭?gòu)房者來(lái)說(shuō)極大地減少了購(gòu)房上的經(jīng)濟(jì)壓力，有公積金作為支撐的情況下，自己需要籌措的資金就減少了。其實(shí)公積金提取除了可以購(gòu)房之外，還可以用來(lái)支付房租。河南周口對(duì)于公積金租房提取的額度也進(jìn)行了調(diào)整，租賃本市公共租賃住房和簽訂備案租賃合同提取住房公積金的，提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金;無(wú)租賃合同或租賃合同未登記備案的，提取限額執(zhí)行每人每年不超過(guò)6000元。

周口公積金貸款流程?

1、職工提供要件材料

2、管理中心審核

3、簽訂合同

4、辦理貸款擔(dān)保抵押

5、受委托銀行發(fā)放貸款

新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)

改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

貸款額度與利率

新政貸款額度變化(已實(shí)施)

改革前：周口住房公積金貸款的最高額度為40萬(wàn)元

現(xiàn)行中：住房公積金貸款額度由40萬(wàn)元人民幣提高至45萬(wàn)元人民幣。

貸款額度：

1、住房公積金貸款額度由40萬(wàn)元人民幣提高至45萬(wàn)元人民幣。

2、使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例可以不低于20%;

3、套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%;

4、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件申請(qǐng)第二套住房公積金貸款購(gòu)買房屋的職工，按首套房對(duì)待，取消原貸款利率上浮10%的政策;