建筑面積和套內面積有什么區別？
1、計算公攤的情況不同，套內面積不計算公攤，建筑面積計算公攤。
2、計算公式不同，建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
3、定義不同，建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。
套內面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。
裝修房子按哪個面積算？
實際的建筑面積
“裝修房子按實際的建筑面積來算。建筑面積包括公用面積和實際使用面積。裝修面積是指在裝修過程中需要施工的面積總和，包括屋內所有墻面、頂面、地面、陽臺、飄窗等面積。但不包含公攤面積；公攤面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的面積。