進入4月份之后，又有多個城市出臺房地產調控政策。其中，既有鄭州、哈爾濱、蘭州等省會城市，也有一些三四線城市。綜合這些城市的調控政策，包括放松限購、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售等。

應該看到，房地產市場在經濟發展中的支柱地位沒有變，其帶動作用強，對于穩定經濟發展和防范風險都有至關重要的作用。這些政策的調整是各地落實房地產調控主體責任，因城施策促進房地產市場平穩健康發展的體現。隨著政策的持續發力和逐步顯現效果，合理購房需求的釋放有望進一步釋放，市場預期逐步平穩。

這些調控政策均是瞄準剛需和改善性需求，不少有購房需求的購房者選擇從觀望開始看房購房。但廣大購房者須清醒地看到，未來市場的平穩健康發展是主流，“房住不炒”的底線不應也不會突破，不應再抱有投機炒作的心態。

房地產規劃和建設也需要摒棄炒作心態。一方面，從政策發布到在市場上產生實際效果尚需一定過程；另一方面，有不少城市的市場恢復受疫情影響不小。再加上一些三四線城市供給偏多，近年來人口還呈現凈流出的特點。對于這些城市而言，促進樓市平穩首先應以去庫存為主，對于未來市場開發規模和房地產市場發展規劃應有更深度的分析研判，以實際需求確定新建規模，避免繼續擴大開發進一步造成供給過剩。

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