2月8日，上海市普陀區(qū)中環(huán)名品公館樓盤(pán)的兩套房源，在阿里拍賣(mài)網(wǎng)成功拍賣(mài)，成交價(jià)均約1700萬(wàn)元，成交單價(jià)約9.6萬(wàn)元/平方米。

2月12日至2月18日期間，上述樓盤(pán)中還將有8套房源公開(kāi)拍賣(mài)。

根據(jù)以往該樓盤(pán)的銷(xiāo)售宣傳來(lái)看，10號(hào)樓為該樓盤(pán)的“樓王”，房源面積均為176.94平方米。安居客網(wǎng)站顯示，中環(huán)名品公館目前均價(jià)為89851元/平方米。

鏈家上海的一位工作人員告訴紅星資本局，該小區(qū)是一個(gè)次新小區(qū)，目前在售的非拍賣(mài)房源單價(jià)在9萬(wàn)以上。而從此次拍賣(mài)的兩套房源來(lái)看，其起拍價(jià)均為1415.5萬(wàn)元，單價(jià)在8萬(wàn)元左右。

紅星資本局發(fā)現(xiàn)，這不是上述10套豪宅首次公開(kāi)拍賣(mài)。

阿里拍賣(mài)網(wǎng)顯示，今年1月19日，上述10套房就已經(jīng)拍賣(mài)過(guò)。“當(dāng)時(shí)流拍了。”負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)的上海海同拍賣(mài)有限公司一位姓楊的工作人員告訴紅星資本局，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)格與評(píng)估價(jià)持平，每套1769.4萬(wàn)元，單價(jià)10萬(wàn)元/平方米。

據(jù)了解，根據(jù)法拍慣例，流拍房源在第二次上架的時(shí)候，起拍價(jià)會(huì)較首次拍賣(mài)時(shí)有所下調(diào)，“這次起拍價(jià)直接打了8折”。

紅星資本局發(fā)現(xiàn)，根據(jù)一份案號(hào)為“(2021)滬02執(zhí)異271號(hào)”的裁判文書(shū)，上海市第二中級(jí)人民法院查明，上海仲裁委員會(huì)在2021年4月7日作出4119號(hào)裁決，確認(rèn)截至2021年4月9日，中環(huán)名品公館開(kāi)發(fā)商上海智富欠付楊豐寧工程款本金6億元、違約金6000萬(wàn)元，共計(jì)6.6億元。去年5月，上海智富因未如期償還款項(xiàng)成為被執(zhí)行人，10號(hào)23-28層房源被法院查封拍賣(mài)。

成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?李偉銘 李晨

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