村里好房引來城里租客

本報(bào)記者 陳強(qiáng)

上周末，在京從事家政行業(yè)的劉女士，把豐臺東高地月租金2800元的一居室樓房退掉，拉著行李箱，到大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)建新莊村，租了一間房，月租金500元。

“怎么能搬那兒去呢？”離開東高地前，幾位曾經(jīng)去過建新莊村的老鄉(xiāng)趕緊勸劉女士，“那兒可是城鄉(xiāng)結(jié)合部，村里環(huán)境亂得很，違建也很多。”老鄉(xiāng)說，劉女士笑著擺擺手，“您說的可都是老皇歷了。現(xiàn)在村里來了物業(yè)，租房就像住公寓一樣，不僅價(jià)格實(shí)惠，服務(wù)到位，安全也有保障。”老鄉(xiāng)們將信將疑，決定還是陪劉女士走一趟，幫她參謀參謀。

從瀛海站下地鐵，只坐了約10分鐘公交車，就到了建新莊村。

村口，保安給大家測溫、驗(yàn)碼、登記后才放行，“請您直走，奔物業(yè)中心，全村能出租的房源信息都在那兒。”老鄉(xiāng)們左看看右看看，村里的變化，讓他們大吃一驚，“過去來這兒租房，管得可沒這么規(guī)范。想知道誰家有空房，都是看宣傳欄上小廣告。”“這街道也干凈整潔了，以前一刮風(fēng)，塑料袋亂飛。”“路燈桿都換成了新的，電動(dòng)自行車也統(tǒng)一放到村外停車場充電了。”……

物業(yè)中心就在村里第二排，紅底白字的招牌特別顯眼，屋內(nèi)窗明幾凈，工作人員身著紅色制服，熱情招呼著，“村里還有十幾間房子可供出租，月資金在500元到1500元不等。您先在電腦這挑挑，然后再去現(xiàn)場看。”物業(yè)工作人員熊云說，建新莊村過去確實(shí)管理混亂，違建也多。2019年，西紅門鎮(zhèn)在建新莊村試點(diǎn)物業(yè)管理，村里變得越來越有秩序。現(xiàn)在全村104個(gè)院落已經(jīng)有80個(gè)托管給物業(yè)。所有房子都是新裝修的，租戶拎包入住就行。每戶都有安全管家，定期上門排查隱患。

“真的就像住酒店式管理公寓一樣。”劉女士最終選定的房子，月租金500元，面積15平方米。“幾年前這房子就這價(jià)。現(xiàn)在物業(yè)給收拾這么好，租金竟然沒漲？”老鄉(xiāng)們還是有些想不明白，熊云笑著解釋，雖然村里引進(jìn)了物業(yè)，但物業(yè)費(fèi)用由鎮(zhèn)村兩級共同支付，村集體出六成，鎮(zhèn)里補(bǔ)貼四成，村民和租戶不用掏一分錢。

“暖氣真熱乎！”劉女士說，雖然這間房每月要交300元的取暖費(fèi)，但算下來也還是劃算。最讓劉女士舒心的，是村里還有便民食堂。“一天三頓飯，租戶都能來這兒吃。辛苦一天，到家了，不用叫外賣，咱吃口熱乎的。”回家路上，幾位老鄉(xiāng)合計(jì)著：“建新莊村的物業(yè)真不錯(cuò)，要不咱們也搬過去住吧！”

有了物業(yè)，村干部也沒當(dāng)“甩手掌柜”。建新莊村黨支部書記王運(yùn)玖說，村里按照保潔、保安、消防等崗位，每月對物業(yè)公司進(jìn)行量化評分，督促物業(yè)公司高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量開展工作，形成“黨委—村社—物業(yè)”三方相互監(jiān)督機(jī)制。

西紅門鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前已經(jīng)有6個(gè)村莊，都在以建新莊村為模板，“一村一策”，探索特色化物業(yè)管理方式，這種模式還有望在全鎮(zhèn)推廣。

記者手記

物業(yè)進(jìn)村一舉多得

建新莊村“物業(yè)進(jìn)村”，是將城市精細(xì)化管理理念應(yīng)用到村莊的一次有益嘗試。事實(shí)證明，一舉多得。

村里有了物業(yè)，村容村貌變美了，大家垃圾分類意識增強(qiáng)了，村莊安保也有保障了，本村村民生活更舒適了。

村民的閑置院落托管給物業(yè)出租，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一提升，還設(shè)置有食堂等公共服務(wù)設(shè)施，村民的房子不愁租了，收入提高了；租客租房不僅實(shí)惠了，而且放心了。

物業(yè)費(fèi)，鎮(zhèn)村支付，村民不增加負(fù)擔(dān)；村里的各項(xiàng)提升改造，交給專業(yè)物業(yè)公司來辦，相互監(jiān)督，件件有落實(shí)……

一舉多得，不僅讓村民和租客有了獲得感，還給物業(yè)開辟了新商機(jī)——廣闊鄉(xiāng)村，大有可為！

關(guān)鍵詞： 村民 村里 物業(yè) 老鄉(xiāng) 莊村