近幾年來(lái)，前海一直是深圳土地市場(chǎng)的供應(yīng)大戶，但居住用地并不多。

4月14日，前海推出一宗二類居住用地，掛牌起始價(jià)79.98億元。據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心公告，該宗地編號(hào)為T102-0346，位于前灣片區(qū)十開發(fā)單元03街坊，將建設(shè)普通商品住房，配建只租不售的人才住房，掛牌期自2020年5月6日起至2020年5月15日15時(shí)止。據(jù)悉，T102-0346宗地將采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，即限地價(jià)、限普通商品房銷售均價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)無(wú)償移交深圳市前海管理局只租不售的人才住房面積。

項(xiàng)目建成后，普通商品住房入市最高均價(jià)為每平方米107100元(毛坯價(jià)，不含裝修)。就在2019年12月，經(jīng)過(guò)118輪舉牌，天健集團(tuán)以38.9億元、配建人才住房6000平方米的代價(jià)拿下前海限價(jià)居住用地T204-0142，普通商品住房入市最高均價(jià)為每平方米99000元。

在一些市場(chǎng)人士看來(lái)，限制未來(lái)售價(jià)將成為深圳土地市場(chǎng)的熱門詞語(yǔ)，深圳房?jī)r(jià)存在暗涌，政府對(duì)于穩(wěn)樓價(jià)的壓力增大，因此推出多宗限售價(jià)宅地，主要還是在于穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期。

關(guān)鍵詞： 深圳房?jī)r(jià)