預售是什么意思？預售合同和購房合同有什么區別？

預售是什么意思?

預售指的是在產品還沒有正式進入市場之前進行的銷售行為。通常產品的預售價格都要比正式發售價稍低一些，進而刺激消費者去購買產品。這種銷售模式在房地產售房或網購平臺中非常常見。

除上述以外，還有一些發明類、設計類產品，也可以通過預售這種方法，來提早測試這樣的產品上市后，是不是會受到市場的介紹和人們的歡迎。特別是針對一些只能依靠批量化生產的產品來講，倘若能夠通過這種預售的方式達到一定量后，再來進行大量的生產投入，如此就可以很好的避免了每個環節的盲目投資風險。

預售合同和購房合同有什么區別?

購房合同一般包括商品房預售契約和商品房買賣契約兩種，二者區別在于：預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用于商品房現居銷售，因此，如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。

如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋展開購房合同一般包括商品房預售契約和商品房買賣契約兩種。預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用于商品房現居銷售。

商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協議。根據《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發企業與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預售合同。